購房必知:全款買房和貸款買房哪個劃算?

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對于資金不充裕的購房者來說,買房時都會選擇貸款的方式來支付房款,而對于有一定資金實力的購房者來說,他們還可以選擇全款買房,也能申請貸款買房。

對于資金不充裕的購房者來說,買房時都會選擇貸款的方式來支付房款,而對于有一定資金實力的購房者來說,他們還可以選擇全款買房,也能申請貸款買房。

對于剛夠全款買房、資金又有些緊張的人來說,就要思考全款買房和貸款買房哪個劃算?

全款買房的優點有哪些?

省錢

全款買房可以節約幾筆費用,不用考慮貸款的利息,并且很多開發商為了能夠更快的回收開發的成本和資金,會對全款買房的購房者們給出很多的優惠。

另外全款買房可以和開發商進行討價還價,可以獲得一個對自己更有利的房價。

流程簡單

購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續了,直接跟開發商辦理購房手續就行。

在全款買房的情況下,可以直接與開發商簽訂購房合同,節省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。

再出手方便

沒有貸款的房屋在再次出手的時候辦理流程也更加簡單一些,全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。

一旦房價上升,轉手套現快,購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。

另外即便不想出售,當家庭資金出現問題時,還可以向銀行進行房屋抵押解決燃眉之急。

貸款買房的優點有哪些?

充分利用資金

貸款買房不用一次性支付那么多的資金,如果手里面有充足的資金,可以將這筆費用用于其他的地方,辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財,面對現如今豐富的理財產品的情況下,這樣的做法能夠讓資金使用靈活,一般可以獲取較高的利息收入。

流程復雜

貸款買房的優缺點都是相對于全款買房而言的,辦理按揭貸款買房相對于全款買房的流程就復雜一些了,公積金貸款、商業貸款等,手續都要復雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區限制,申請的話會很復雜,費時費力。

資金壓力小

貸款買房只需要準備一筆首付款以及一些雜費,購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子,提前享受。

貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式,由此看來貸款購房的較明顯的優點就是錢少也能買房,對于現在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。

全款買房和貸款買房哪個劃算?

全款買房需要支付的資金很多,買房壓力很大,如果你可以申請公積金貸款,那么倒是不妨考慮住房公積金貸款買房,其他閑錢可以拿去做投資理財;

或者如果你很懂投資理財,但是不能公積金貸款,那么只要你賺的錢比銀行貸款利率高,那么你也可以選擇商業貸款買房,那閑錢去做投資理財。

以上就是關于全款買房和貸款買房哪個劃算的相關內容,相信各位購房者已經有了自己的選擇。

選擇哪種方式要看購房者自己的經濟實力,買房之前,購房者首先要對自己的經濟情況做一個規劃,量力而行,避免給自己帶來過重的經濟壓力。

標簽:房產新聞,購房,全款買房,貸款買房

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